當(dāng)下，物流園區(qū)物流主業(yè)提升和關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型成為重要課題，物流主業(yè)提升暫且不表，關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型確實(shí)可為園區(qū)帶來(lái)更多發(fā)展空間。園區(qū)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的方式和機(jī)會(huì)往往很多，或許總體可概括為以下三個(gè)方向。

    一、產(chǎn)業(yè)端滲入

    無(wú)論是傳統(tǒng)的種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈還是“高精尖”科技產(chǎn)業(yè)鏈，集采、金融、物流一體化解決方案、供應(yīng)鏈上的集成服務(wù)仍然還有一些機(jī)會(huì)，物流園區(qū)可從某一細(xì)分產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)切入，從服務(wù)單個(gè)環(huán)節(jié)（物流）到多個(gè)環(huán)節(jié)（供應(yīng)鏈），從服務(wù)單個(gè)企業(yè)到服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上下游多個(gè)企業(yè)，從服務(wù)到賦能企業(yè)，幫助客戶服務(wù)好客戶的客戶，為一個(gè)產(chǎn)業(yè)深度服務(wù)。

    二、消費(fèi)端延伸

    消費(fèi)熱點(diǎn)、消費(fèi)需求、消費(fèi)業(yè)態(tài)不斷演化，讓物流園區(qū)獲得更多參與消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈的機(jī)會(huì)。新零售+云倉(cāng)讓物流園區(qū)可以一定的成本優(yōu)勢(shì)去開展直播帶貨、云倉(cāng)等業(yè)務(wù)。倉(cāng)儲(chǔ)式商業(yè)中心更好的結(jié)合當(dāng)前電商+直購(gòu)+會(huì)員+低價(jià)等市場(chǎng)需求，為物流園區(qū)提供更多發(fā)展的可能。未來(lái)，很有可能我們會(huì)看到很多折扣店、低價(jià)批發(fā)超市、大型專業(yè)賣場(chǎng)開進(jìn)一些條件不錯(cuò)的物流園區(qū)。

    三、加工端拓展

    物流活動(dòng)的價(jià)值之一在于改變物品“形狀”，圍繞改變物品形狀的加工非常適合物流園區(qū)，從傳統(tǒng)的鋼材加工到農(nóng)產(chǎn)品包裝，物流加工的業(yè)態(tài)和形式可謂多種多樣。拓展加工端，產(chǎn)值翻一翻。

    綜上，盡管不同地區(qū)的產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)、市場(chǎng)、需求都不同，具體的市場(chǎng)機(jī)會(huì)我們需要深度挖掘，或許我們可以沿著這三個(gè)方向出發(fā)。

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